主页 > E小生活 >紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完 >

紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完

2020-07-29
阅读指数:168
紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完
「华融.琴海湾」为横琴第一个住宅项目。(赖艺生摄)
紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完
紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完
紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完
紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完
紧靠横琴口岸 价格翻倍式增长 「华融.琴海湾」升值潜力未完

作为横琴第一个住宅项目,「华融.琴海湾」算得上尝到「头啖汤」。有资料显示,「华融.琴海湾」从首度开盘至今的四年间,价格已有翻倍式增长。即使横琴楼市调整期内有不少数项目减价推盘,但「华融.琴海湾」凭藉紧靠口岸的地理优势,楼价逆市上升。随着横琴更多基建落成,各类配套逐步完善,以及「限购令」解除,不少业界人士认为横琴口岸周边项目仍会有上升潜力。

「华融.琴海湾」位于横琴濠江路八号。

横琴「华融.琴海湾」于2013年8月份开盘,曾吸引大批本澳投资者抢购。因横琴后期发展吸引,而项目地理位置佳,再加上项目开盘均价仅为每平米25,000元(人民币,下同),不足本澳楼价一半。直至2014年8月份,短短一年内「华融.琴海湾」的均价已飙升至每平米38,000元,按年升幅超五成。受投资者追捧,「华融.琴海湾」14年的销售额惊人,高达25亿元。

「华融.琴海湾」距离横琴口岸仅五分钟车程。

过去一年楼价升近一成

历经长时间调整,过去一年的横琴楼市出现回暖迹象,「华融.琴海湾」楼价重拾升势。根据搜房评估网统计,去年9月份,横琴楼价为每平米36,854元,上升至本月的39,881元,升幅约为8.21%。而「华融.琴海湾」过去一年的楼价升幅达近一成,从去年9月份的每平米43,000元,升至本月的47,000元,升约9.3%。

项目周边有不少项目还在建设当中。

目前主推大户型单位

「华融.琴海湾」佔地12万平米,建筑面积24万平米,其中商业面积12,000平方米,包括低层住宅、高层住宅以及商业、幼稚园、会所等生活配套。根据珠海房天下网站显示,「华融.琴海湾」目前主推122至184平米的平层单位,均价约每平米47,000元;以及145至319平米的複式单位,均价约每平米49,000元。

项目在售122至319平米的大户型单位。

临近「横琴.中央汇」商业街,可为生活提供更多便利。

根据中原地产统计,珠海下半年新入市专案约27个,加推专案约29个,新推房源供应量明显多于上半年,新入市项目主要集中在横琴、保税区这两个区域。据监控,目前横琴和保税区预计各有七个项目入市,因此,这两个区域下半年或将迎来一波开盘潮。

有业界人士认为,在新增供应集中入市的情况下,横琴楼市成交量预计较上半年有所上扬,但受限于调控影响,成交量大幅走高的可能性不大。楼价方面,估计楼价走势表现平稳。

相关阅读: